地产开发投资增速放缓 景观设计市场前景预测
发布者:百林  发布于:2017/7/25 14:14:22  浏览次数:3247

    随着城市化进程的加快和人们对城市生活质量要求的提高,全球范围内的园林绿化行业得到了快速的发展。1990年我国城市化水平为26.4%,2016年全国城镇化率已达到57.35%,城镇人口为7.93亿。我国的城市化水平在这20多年间几乎以每年1个百分点的速度增长。

  受益于城市化推进过程中城市绿化配套建设需求的增加和社会发展过程中人们对城市环境改善需求的日益增强,以及政府对城市绿化建设重视程度的不断提升,绿化建设投资的持续加大,我国市政景观设计市场得到了长足的发展,我国城市绿地面积和绿化覆盖率稳步提高。

  总体上看,随着我国整体经济规模、实力提升及人民生活水平的提高,园林景观类投资、消费需求稳健增长,市政园林景观设计行业的增长态势在相当长的时期内将保持持续发展的势头。

  然而,地产园林景观设计市场的发展,直接受到下游房地产行业的市场供需水平变动的影响。我国房地产行业近年来虽然受到国家宏观调控影响,但其总体发展仍呈增长趋势。前瞻产业研究院数据显示,2006年到2016年期间,我国房地产开发总投资额从不到20000亿元增长到102581亿元,年均复合增长率为19.4%。

  前瞻产业研究院分析指出,根据园林景观设计行业经验,园林配套支出约占地产项目投资总额的2%-4%,按照房地产投资额的2%用于园林投入计算,2016年我国地产园林景观投资额约为2051.6亿元,市场空间可观。

  近年来,国家陆续出台了一系列房地产调控政策,房地产开发投资增速持续下降,从2010年的33.16%下降至2015年的6.9%。2015 年下半年以来,房地产宏观调控从防止投资泡沫转向加快去库存,导致房地产开发投资加速下滑,2015年我国房地产投资增速仅为0.99%,为历年最低。

  经过近20余年的发展,全国从事园林绿化设计相关业务的企业超过16000家,园林规划设计院或设计公司超过1200家,行业集中度较低。近几年来,越来越多的园林绿化企业通过扩大规模、提升管理取得了城市园林绿化企业壹级资质。

  园林景观设计市场一直保持快速增长的趋势,在行业规模迅速增长的同时,行业内优胜劣汰效应逐渐显现。大企业凭借产业链一体化经营能力、跨区域经营能力、大项目施工能力等优势,在抗风险经营及市场开拓能力方面远高于中小企业。随着少部分大型企业通过行业内资源整合等手段做大做强,行业的集中度将逐步提高。